Ferienhaus-Beschreibung Haus 10



 

Villa Belvue du Lac

Ferienhaus für bis zu 4 Personen ( ggf. + 1 Baby), direkt am Lac de Ste Croix beim Ort Bauduen. Traumlage mit phantastischem Seeblick. Region Aups / Tourtour im Dept. Var

2 bis max. 4 Personen    Ab 490.00 € pro Woche

Ferienhaushälfte in selten schöner, privilegierter Hanglage über dem See, nur 100 m vom See und 150 m vom Strand entfernt.
Durch gut gesicherte Terrasse auch für Familien mit kleineren Kindern geeignet.
Haustiere leider nicht gestattet !

 


Doppelhaushälfte von ca. 90 m² Nutzfläche auf 650 m² großem Grundstück in ruhiger Lage am Waldrand mit fantastischer Aussicht über den See.
Das Haus besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad, sep. WC und einer weiteren Schlafmöglichkeit für 2 Personen im Obergeschoss.
Das Haus ist sowohl für ältere Personen als auch Allergiker gut geeignet. 

Erdgeschoss:
Wohnzimmer von 45 m² mit offener Küche und Essbereich. Zentralheizung. Tisch, 1 Sessel, 2 Sofas für 2 bzw. 3 Personen. Esstisch mit 4 Stühlen. 2 Schränke. Fenstertür nach Südwest.
Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit 3 Gaskochplatten und el. Backofen, Waschmaschine.
Durchgang zu Bad und Schlafraum über einen kurzen Flur mit 2 Stufen.
Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Kleiner Flur mit Wandschrank. Treppe zum OG - 2. Schlafzimmer.

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer von 15 m² (über Treppe vom Salon aus zugänglich) mit 2 Einzelbetten 90 x 200 cm.

Ausstattung:
Einbauküche , 4 fl.-Herd , Mikrowelle, Kaffeekocher, Kühlschrank, Toaster, Waschmaschine.
Fernseher mit Satellitenanschluss, Kassetten und CD Player.
Das Haus ist vollisoliert ( Aus Gasbeton errichtet und mit Doppelglasfenstern ausgestattet) und verfügt neben der Beheizung über Elektrokonvektoren über einen Kaminofen mit Sichtscheibe, es ist also auch im Winter sehr angenehm und komfortabel zu bewohnen. Warmwasserbereitung über el. Boiler.
Gartenmöbel: 2 Tische. 9 Stühle, 1 Bank, 2 Sonnenschirme.

Extras
2 Parkplätze vor dem Haus. Garten mit 250 m² Rasenfläche und 300 m² Spielbereich.
2 Terrassenbereiche: eine Terrasse südöstlich im Garten und eine 50 m² große Terrasse vor dem Haus mit Panoramablick über den See. Durch Geländer komplett gesichert und verschließbar.
Babybett und Hochstuhl sind vorhanden.
2 Parkplätze am Haus. In der Garage können Motorrad oder Fahrräder untergebracht werden. Mountainbikes kann man ausleihen - fragen Sie den Betreuer.
Trinkwasser und Stromversorgung durch öffentlichen Anbieter.

Preise 2012/2013: bis 4 Pers.    
bis 10.09.2011 580.00    
10.09.2011 – 01.10.2011 480.00    
01.10.2011 – 22.10.2011 480.00    
22.10.2011 – 14.04.2012 580.00    
14.04.2012 – 23.06.2012 650.00    
23.06.2012 – 08.09.2012 945.00    
08.09.2012 – 03.11.2012 730.00    
03.11.2012 – 17.11.2012 580.00    
17.11.2012 – 13.04.2013 480.00    

Alle Preise verstehen sich in Euro für jeweils 1 Woche
Anreise generell samstags ab 16 Uhr, Abreise samstags 10 Uhr - oder nach individueller Absprache.

Anzahlung / Kaution: 20 % der Miete bei Buchung + 200 € Kaution ist bei Ankunft zu hinterlegen.
Eine Reiserücktrittversicherung ist nachzuweisen.

Nebenkosten: 0,25 € / kWh Strom, Wasser und Müllentsorgung inkl.

Endreinigung: 45 €

Das sollten Sie mitbringen:
Handtücher und Bettwäsche

Lage:
Der kleine Ort Bauduen war früher ein Bergdorf und wurde mit der Errichtung des Staussees zu einem Seedorf mit Strand und Hafen. Im Winter sehr ruhig und verschlafen, erwacht dieser Ort etwa ab Ostern zu angenehmer Vitalität. Da es nur eine Sackstraße in den Ort hinein gibt, bleibt der Verkehrslärm Lärm stets im vertretbaren Rahmen - hier geht es eher familiär zu. Der Ort hat ein wenig Infrastruktur: Bäcker, Post, Lebensmittel (1 km) etc. alles andere beschafft man sich im 12 km entfernten Aups. Bauduen ist ein herrliches Revier für Segler und Surfer. Abends genießt man am besten bei Bernard in Café du Midi unter Zuhilfenahme einiger leckerer Biere die phantastischen Sonnenuntergänge. Es besteht die Möglichkeit einen Tennisplatz zu mieten ( Bürgermeisterei). Golf: Brignoles (Barbaroux) oder Nans les Pins - einfach fantastisch! (am Massif de la Sainte Baume). Die Küste ist 80 km entfernt, von Dezember bis Mitte April besteht Wintersportmöglichkeit am Col d’Allos, etwa 1,8 Autostunden. Die nächste Autobahn ist 50 km entfernt (Brignoles oder St. Maximin). Nächster Bahnhof: Les Arcs bei Draguignan, nächste Flugplätze Marseille oder Nizza. Man kann in der nächsten Umgebung Reiten, Angeln, Wandern und auf dem Stauseen Segeln und Surfen. (Motorboote sind verboten somit geht es ruhig und familiär zu. Kinder können hier völlig ungefährdet baden und spielen. Freiklettern, alpines Wandern, Drachen- Gleitschirm- und Segelfliegen sind ebenso wie Kanu- und Kajakfahren im Einzugsgebiet der Verdon-Schlucht ideal möglich. Weiter ist hier ein ultimatives Revier für Mountainbike-Fahrer. Der Standort ist optimal gelegen für ausgedehnte Ausflüge mit dem PKW, Motorrad oder Rennrad: Mittelmeer, Lubéron, Alpilles, Cevennen und Alpen mit den Naturparks Mercantour und Queyras bieten sich an. Auch Fossiliensammler werden hier fündig.

Links zum Ort:
Bauduen


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